Vergunningsvrij is geen regelvrij
Ook als u geen omgevingsvergunning nodig heeft, moet de aanbouw voldoen aan de bouwtechnische regels voor onder meer constructie, brandveiligheid, ventilatie en isolatie. U blijft zelf verantwoordelijk voor een aanbouw die aan die regels voldoet.
Vergunningsvrij bouwen is daarnaast gebonden aan grenzen voor diepte en hoogte en aan de plek: achtererfgebied, op voldoende afstand van openbaar toegankelijk gebied. Die grenzen kunnen per situatie verschillen.
Wanneer u wel een vergunning nodig heeft
Bij een monument, in een beschermd stads- of dorpsgezicht of als het omgevingsplan van de gemeente iets anders bepaalt, gelden vaak strengere regels. Ook een aanbouw die dieper of hoger wordt dan vergunningsvrij is toegestaan, vraagt om een aanvraag.
Twijfelt u, gebruik dan het Omgevingsloket voor een eerste vergunningcheck. Een aanbouwspecialist kijkt mee en kan de aanvraag voor u voorbereiden.
- Monument of beschermd gezicht
- Grotere diepte of hoogte dan vergunningsvrij toegestaan
- Aanbouw aan de voor- of zijkant richting de straat
- Afwijkende regels in het omgevingsplan
Praat op tijd met de buren
Ook zonder vergunning is het verstandig de buren vroeg te betrekken. Een aanbouw op of dicht bij de erfgrens beïnvloedt licht en uitzicht, en tijdens de bouw is er overlast. Een goed gesprek vooraf voorkomt veel ergernis achteraf.
